Ferienwohnung in Norddeich zu verkaufen

Diese wunderschöne OG Wohnung im Nordseeheilbad Norddeich vereint maritimen Charme mit einer herrlich ruhigen Lage - nur etwa 300 Meter vom Strand entfernt. Die im Jahr 2006 von einem Meisterbetrieb errichtete Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von ca. 413 m² und umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, was ein besonders angenehmes und privates Wohngefühl garantiert. Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihren eigenen, separaten Eingang, der den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Erholung und wird derzeit erfolgreich an zwei bis vier Personen vermietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Süd-/West-Balkon, von dem aus sich ein schöner seitlicher Blick auf den Deich genießen lässt - begleitet von wohltuender Ruhe und frischer Nordseeluft. Die durchdachte Raumaufteilung mit Diele, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Tageslicht schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache, da die Wohnung aktuell sehr gut ausgelastet ist.

Sonstiges
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen