Einziehen und die Insel genießen - Kleines Loft in ruhiger Seitenstraße

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
11.250,00 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
11.250,00 €
26548 Norderney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IBZPPJ7GN4

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Objektbeschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung in schöner Lage von Norderney - Ihr persönlicher Rückzugsort auf der Insel. Diese charmante kleine Dachgeschosswohnung ist das perfekte Refugium für alle, die Norderney lieben - ob als persönliches Inselnest, Wertanlage oder Urlaubsdomizil mit Charakter. Einziehen, ankommen, abschalten - und das Meer ist ganz nah. In einer der begehrtesten Lagen Norderneys, erwartet Sie dieses charmante kleine Urlaubsparadies. Ruhig gelegen und dennoch mitten im Zentrum, bietet diese liebevoll ausgestattete Dachgeschosswohnung auf ca. 30 m² den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - ideal als Zweitwohnsitz. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Wohn- und Schlafbereich. Ein kleiner Essbereich mit Tisch und drei Stühlen schafft eine angenehme Wohn-Atmosphäre. Besonders praktisch: In der separaten Schlafkoje findet ein zusätzlicher Gast einen gemütlichen Rückzugsort - klein, aber fein! Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Zudem stehen im Kellerbereich Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Fahrräder können bequem im Innenhof abgestellt werden - ideal, um die Insel auf zwei Rädern zu erkunden.

Sonstiges
Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele. etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
11.250,00 €
Hausgeld
201.36€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gestezl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage - ruhig, zentral, begehrt und nur wenige Gehminuten von Strand, Innenstadt, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Hier genießen Sie das echte Norderney-Gefühl - die Balance zwischen Ruhe, Komfort und maritimem Lebensgefühl.

Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer.
Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer
Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner
Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich)
Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50-60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar
Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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