Charmante Wohnung mit direktem Meerblick auf Norderney!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
840.000 €
Preis/m²
14.000,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
840.000 €
Preis/m²
14.000,00 €
26548 Norderney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KNCTIGL5PZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung im Haus Nordseeblick B! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt an der Nordsee benötigen. Mit einem großzügigen Balkon, der einen unverbauten Meerblick bietet, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die die Schönheit der Insel genießen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Gästen einen guten Rückzugsort bieten. Es gibt ein kleines Schlafzimmer mit Hochbett und ein Norderneyer Schlafzimmer. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und verbindet nahtlos die angrenzende Küche mit dem gemütlichen Wohnbereich. Hier können Sie entspannen, gemeinsam essen oder einfach den Blick auf das Meer genießen. Das Badezimmer ist großzügig und geht vom Flur ab.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
840.000,00 €
Preis/m²
14.000,00 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Möbiliert, unverbaute Sicht, Wasserblick

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Promenade, wo Sie die frische Nordseeluft und die Sonne genießen können. Auch die kleine Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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