Nur zwei Minuten bis zum Strand: Ihr Domizil auf Norderney...

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
13.474,58 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
13.474,58 €
26548 Norderney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EPQBHM349

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Objektbeschreibung

Auf der schönen Nordseeinsel Norderney bieten wir Ihnen diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung in einer sehr zentralen, aber ruhigen Wohnlage zum Kauf an. Den beliebten Sandstrand erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso den Ortskern, die Einkaufsstraße mit ihren Boutiquen, Cafés und Supermarkt oder den Kurplatz. Die Wohnung befindet sich in einem 1999 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie überzeugt mit einem schönen Schnitt und einem sehr guten Pflegezustand. Auf insgesamt gut 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie eine Küche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der Wirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Co. aufgestellt werden können. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung wurde bis zur gründlichen Renovierung 2023 als Ferienwohnung vermietet. Sichern Sie sich Ihr eigenes, charmantes Domizil auf einer der beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands.

Sonstiges
Die Übernahme der Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Stichworte
Sonstiges: Analog

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
13.474,58 €
Hausgeld
254€
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich -wie das gesamte Objekt- in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde zuletzt 2023 umfangreich renoviert (Böden, Sanitäreinrichtung, Malerarbeiten, Zimmertüren usw.). Die Böden sind pflegeleicht mit Fliesen- oder Vinylböden im Holzdesign gestaltet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit einem sehr niedrigen Einstieg und einer Echtglas-Duschabtrennung, einen modernen Waschtisch sowie das WC. Die Terrasse, die Sie vom Wohnbereich aus erreichen, lädt Sie zum Entspannen im Freien ein. Für Ihre Fahrräder stehen zwei Fahrradstellplätze im gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Das gesamte Inventar der Wohnung kann nach Vereinbarung gegen Entgelt übernommen werden.

Die 1999 erbaute Immobilie ist in Bruchteilseigentum aufgeteit.

Lagebeschreibung

Sie finden die Wohnung in zweiter Reihe zum Strand. Die Wohnlage zeichnet sich durch Ihre Ruhe aus, trotzdem genießen Sie kurze Wege zum Bummeln, Relaxen am Strand oder einem leckeren Essen in einem der zahlreichen Restaurants in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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