Gemütliche Dachgeschosswohnung direkt an der Hamburger Stadtgrenze in Norderstedt!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.500 €
Preis/m²
4.683,67 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.500 €
Preis/m²
4.683,67 €
22850 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R3FI5LTV59

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 126,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 08.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 2010 wesentlicher Energieträger: Gas, Strom Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Flur: 010, Flurstück: 57/247; 57/250, Gemarkung: Harksheide, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 24, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.500,00 €
Preis/m²
4.683,67 €
Hausgeld
301€
Stellplätze
1
Provision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.2
Gültig bis
2028-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss und überzeugt Sie durch den gemütlichen Wohnflair mit Dachschrägen sowie einer gepflegten Ausstattung, einer interessanten Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Die Wohnanlage wurde Mitte der 80er Jahre in solider Rotklinkerbauweise erbaut. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt der Wohnung: der geräumige und ansprechende Wohnbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin zu der davorliegenden sonnigen Dachloggia, auf der Sie erholsame Stunden nach Feierabend genießen können.

Die funktionelle Einbauküche ist halb-offen zum Wohnbereich integriert worden und verfügt neben ausreichend Ober- und Unterschränken über die notwendigen Elektrogeräte. Das gut geschnittene Schlafzimmer lässt sich vielfältig möblieren.

Abgerundet wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer, die Ihnen viel Stauraum bietet, sowie das hell geflieste Vollbad mit Fenster.

Ein neuer und attraktiver Designerboden wurde in der Wohnung verlegt, während Küche, Flur und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind.

Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Lagebeschreibung

- Am Kielortplatz in Norderstedt Harksheide Süd
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss
- gemütlicher Wohnflair mit Dachschrägen
- gepflegte Ausstattung
- interessante Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- geräumiger Wohnbereich
- sonnige West-Dachloggia
- funktionelle Einbauküche (halb-offen zum Wohnbereich)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer
- hell geflieste Vollbad mit Fenster
- neuer, attraktiver Designerboden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnanlage liegt in der beliebten und ruhigen Anliegerstraße "Am Kielortplatz" in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze.
Bequem gelangen Sie zu Fuß zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten an der Segeberger Chaussee oder um den Schmuggelstieg/Ochsenzoll.
Eine noch größere Auswahl bietet das überregional bekannte Einkaufszentrum Herold-Center, das Sie mit dem Auto, Bus, U-Bahn oder Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichen können. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Dienstleistungen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Stationen Kiwittsmoor und Ochsenzoll liegen in fußläufiger Entfernung. Mit diesen kommen Sie in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Der Ossenmoorpark bietet einen hohen Naherholungswert und liegt fast direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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