Zahlung erst nach Fertigstellung | Individueller Grundriss und Süd-Loggia

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
5.476,19 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
5.476,19 €
22848 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MY4UPSS37R

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist Teil eines Neubaus mit sechs Wohneinheiten in Norderstedt-Garstedt. Die Fertigstellung erfolgt Mitte November 2026. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt über zwei Ebenen, wobei die untere Ebene über ein offen gestaltetes Zimmer mit Austritt auf die Loggia verfügt. Hier wird eine Küchenzeile Platz finden. Wahlweise kann hier auch der Wohnbereich installiert werden oder dieser wird in das andere große Zimmer ausgelagert (Schlafzimmer siehe Grundriss). Dann kann die obere Ebene als Schlafzimmer dienen. Andernfalls aber auch als Kinderzimmer, Hobbyraum oder natürlich auch als Home-Office-Bereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Regendusche. Zudem gehört ein Abstellraum, in dem die Waschmaschine Platz findet, dazu. Außerdem entsteht ein Nebengebäude für Fahrräder und Kinderwagen. Für jede Wohnung steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 15.000 Euro erworben werden kann. Ein ganz besonderes Highlight: Der Kaufpreis ist nicht nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zu zahlen, sondern ist erst nach vollständiger Fertigstellung fällig.

Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m²
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
5.476,19 €
Hausgeld
391€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Ca. 6 m² große Süd-Loggia
- Außenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 €)
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung
- Decken und Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- Hochwertiger Vinyl Designfußboden (Eiche)
- Großformatige Fliesen in Betonoptik (Bad)
- Duschbad mit bodengleicher Regendusche
- Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten
- Abstellraum (2 m²) mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A
- Hausgeld: 391 €/ Monat
- Fertigstellung Mitte November 2026

Lagebeschreibung

Norderstedt vereint ruhiges Wohnen mit starker Infrastruktur - ideal für jedes Alter:

Schulen aller Jahrgangsstufen und Kindertagesstätten sind fußläufig oder mit kurzem Fahrtweg erreichbar. Perfekt, wenn der Schulweg kurz und sicher sein soll.

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote: Spielplätze, Sportvereine, Grünflächen in der Nähe. Als besonderes Highlight: eine Wasserskianlage und zahlreiche Sportstätten sorgen für Bewegung und Spaß für Groß und Klein.

Gute Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar - kein ständiger Autofahr-Stress.

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar; über die U-Bahnhaltestation Garstedt (U1) bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg.

Wenige Minuten zur Autobahn A7 und zum Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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