Embacherhöfe Norderstedt-Garstedt: Moderne 4-Zi.-ETW mit Südwest-Balkon, TG & Lift

Diese stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der großzügige und helle Charakter spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon mit hochwertigem Bangkirai-Belag - ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Kondensattrockner. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in Details fort: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung in allen Bereichen sowie eine moderne Türsprechanlage unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme im KfW-70-Standard, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie zu den Gemeinschaftsbereichen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Fahrradkellers. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen Stellplatz. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Wohnung in einer der begehrtesten Wohnanlagen Norderstedts zu erwerben. Die Wohnung und der Stellplatz werden nur zusammen verkauft. Die Aufteilung der Kaufpreise Wohnung 520.000,- Euro, sowie zuzüglich Stellplatz 25.000,- Euro dient lediglich der Transparenz.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00