Neuwertige Penthouse-Wohnung in Top-Lage von Nordhorn

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.485,44 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.485,44 €
48527 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266I4AZQ6IHW

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Penthousewohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m², eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus wurde von einem führenden Bauunternehmen der Grafschaft in hochwertiger Qualität gebaut und bietet sehr gute energetische Werte. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum und eignet sich sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles.Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume bieten viel Tageslicht und großteils Zugang zur wunderschönen Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, mit dem die Wohnung und der dazugehörige Kellerraum bequem und barrierearm erreichbar sind. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Brennwertheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Badezimmer ist eine komfortable Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer modernen Bauweise und hochwertigen technischen Ausstattung eine nachhaltige Perspektive. Kapitalanleger werden vor kurzfristiger Selbstnutzung bevorzugt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.485,44 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Schritte/Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2 km. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp. in ca. 700 Metern sind Sie an der Vechte Richtung Kloster Frenzwegen oder Nordhorner Innenstadt.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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