Barrierefreie 3-Zim.-ETW im 1.OG mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.436,78 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.436,78 €
59394 Nordkirchen - Nordkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8B7H6SVF8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Nordkirchen in unmittelbarer Ortslage! Attraktive, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses; Wfl. ca. 87m²; eigener PKW-Stellplatz, Aufzug

Objekt

Zum Verkauf steht hier eine attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013 in unmittelbarer Ortslage von Nordkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca.87m² und einer 3-Zimmer-Aufteilung, bietet diese moderne Obergeschosswohnung eine komfortable Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung. Hell und freundlich präsentiert sich die aktuell vermietete Eigentumswohnung. Sie verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Hauptbadezimmer mit großer, ebener Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine großzügige Diele, eine geräumigen HWR / Abstellraum sowie über ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Von hier aus genießt man einen herrlichen in den Ortskern mit Kirche. Durch die unmittelbare zentrale Ortslage, ist die Nahversorgung optimal geregelt und Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Bäcker, Friseur befinden sich direkt vor der eigene Haustür. Komfortabel ist auch der eigene, zugehörige PKW-Stellplatz, in unmittelbarer Hauseingangsnähe, die eingerichtete Ladestation für E-Mobilfahrzeuge im ebenerdigen Gemeinschaftsfahrradraum sowie die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den Hausaufzug. Viele weitere, interessante Ausstattungsmerkmale kann dieses attraktive Immobilienangebot vorhalten, welche wir Ihnen gerne bei einem persönliche Besichtigungstermin präsentieren würden. Für weitere Vorabinformationen fordern Sie gerne das ausführliche Exposé von uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Rendite
29.31
Preis/m²
3.436,78 €
Hausgeld
214€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- BUS-System
- Glasfaseranschluss
- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nordkirchen mit ihren ca. 10.000 Einwohnern liegt ungefähr im Zentrum des Städtedreiecks Dortmund, Münster und Hamm. Nordkirchen gliedert sich in die Ortsteile Nordkirchen, Südkirchen und Capelle
Die Gemeinde ist leicht zu erreichen, über die A 1, die A 2 oder A 43 oder Sie kommen mit dem Zug am Bahnhof in Capelle (auf der Strecke Münster-Dortmund) an.
Nordkirchen verfügt über insgesamt 7 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen findet sich eine Gesamtschule sowie eine Förderschule in Nordkirchen. Die Fachhochschule für Finanzen des Landes und die Volkshochschule ergänzen das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände - Nordkirchen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.Die herausragende Sehenswürdigkeit Nordkirchens ist das Schloss, auch "Westfälisches Versaille" genannt. Eine anspruchsvolle 18-Loch-Golfanlage liegt am Ortsrand von Nordkirchen.
Das Objektbefindet sich in guter Zentrallage im Ortskern von Nordkirchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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