Seniorengerechte Wohnung mit Tageslichtbad und Abstellraum

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.192,77 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.192,77 €
37154 Northeim - Northeim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23LGIYFZDJDG

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Objektbeschreibung

In Northeims neuer "urbanen Mitte" am Wieter finden Sie diese schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 83 m², ideal für Senioren oder alle, die Komfort in Ihrem Leben suchen. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Neubau und ist neuwertig. Sie verfügt über zwei Zimmer, einschließlich einem Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum und Kellerabteil. Die Wohnung ist und barrierefrei, mit einem Personenaufzug und Fußbodenheizung, und erreicht den guten Energiestandard KfW 55 mit der Energieklasse B. Durch die DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist die Wohnung auch technisch gut ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Abstellraum zur Wohnung, eine gemeinsame Waschküche für die Unterbringung der Waschmaschine nebst Trockner sowie ein weiterer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 7,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3176.7 €
Hausgeld
355€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2030-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche. Ein schöner Balkon mit tollem Ausblick in Westausrichtung rundet diese Wohnung ab.

Qualitätsmerkmale:
- Personenaufzug
- Barrierefreies Wohnen
- Dreifachverglaste Fenster mit wärmegedämmten Außenrollläden, die elektrisch betrieben werden
- Kommunikationsleitungen für ein kleines, wohnungsinternes Datennetzwerk
-Temperierung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mit niedriger
Vorlauftemperatur, dies ermöglicht eine effiziente Energienutzung aus dem Blockheizkraftwerk
- Die Temperatur in jedem Raum ist über Thermostate und Stellmotoren individuell und komfortabel regulierbar
- Im Bad steht ein zusätzlicher Handtuchhalterheizkörper zur Verfügung
- Der Balkon ist selbstverständlich mit barrierefreiem Durchgang mit Flachschwelle erreichbar

Lagebeschreibung

Die neue Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Northeim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und KITA sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Direkt gegenüber befindet sich der moderne, großzügige EDEKA-Einkaufsmarkt.
Eine Stadtbuslinie-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindung der Stadt an die Autobahn A7 sowie an das Bahnnetz mit Anschluss nach Göttingen und Hannover und weiteren Destinationen.
Der zur Region gehörende Harz lädt zum Wandern und Wintersport ein.
Für die Naherholung liegen der Wieter-Wald mit Golfplatz sowie die Seenplatte direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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