Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz in Nürnberg-Schniegling

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz in Nürnberg-Schniegling Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,65 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines charmanten 3-Familienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern. Zum Angebot gehört ein großzügiger ruhig gelegener Gartenanteil hinter dem Haus - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Eine Remise im Garten mit eigenem Zugang (ca. 11,85 m² Nutzfläche) ist vielseitig nutzbar - z.B. als Hobbyraum, Stauraum oder Atelier. Ein PKW-Stellplatz (direkt am Haus) gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Modernisierungen am Gebäude (2010-2012): . Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung . Neue Elektrik und Gaszentralheizung . Austausch aller Fenster inkl. Rollläden . Neugestaltung der Außenanlagen Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Miete besteht seit Vertragsbeginn und wurde seitdem nicht angepasst. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900,00 Euro/M. plus 50 Euro/M. für den Stellplatz zzgl. 200 Euro/M. NK-Vorauszahlung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Marco Barth, Tel.: 0951-50988-16 oder E-Mail: [email protected] Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von uns einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011