Investieren, wo Nürnberg wächst – und Werte bleiben!

k.A.

Steuerwirkung und Sicherheit
Sicher investieren – nachhaltig profitieren Ihre Vorteile auf einen Blick Mietgarantie für 3 oder 10 Jahre: • zwischen 16 € und 18 € / m² Wohnfläche • bedeutet garantierte Einnahmen von 11.136 € bis 12.528 € jährlich Kein Leerstandsrisiko, keine Mietersorgen – einfach entspannt investieren! Prognostizierter Wertzuwachs: • Ø 1,75 % p.a. – das entspricht einem Mehrwert von rund 6.086 € in den ersten Jahren. Ihr Kapital arbeitet sicher und planbar für Sie. Langfristig steigender Immobilienwert Steuervorteil inklusive: • Bis zu 7.052 € Steuern Steuerersparnis bei dieser 2-Zimmerwohnung (bei 120.000 € zu versteuerndem Einkommen, Splittingtabelle, Grenzsteuersatz 42 %). Effizient & zukunftssicher gebaut: • Energieeffizienzhaus 55 (EH 55) • sorgt für niedrige Nebenkosten und zufriedene Mieter und langfristige Wertstabilität. Ihre Investition mit Weitblick Immobilien sind und bleiben eine der wertstabilsten Kapitalanlagen – erst recht in der heutigen Zeit. Mit dieser Wohnung sichern Sie sich: • monatliche Einnahmen • steuerliche Vorteile • nachhaltigen Wertzuwachs Ein Investment, das jetzt schon Erträge bringt – und Jahr für Jahr an Wert gewinnt. Sicher. Planbar. Zukunftsstark.

Sofortinfo
Kontaktieren Sie mich noch heute - keine Warteschleife - keine Standardantworten Ihre ersten Kontaktwege: • Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an • Vereinbaren Sie eine unverbindliche Vor-Ort-Besichtigung inklusive Plan-Einsicht • Nutzen Sie unseren persönlichen Videocall für Ihre Fragen – die einfache Einwahl sende ich Ihnen gerne zu. Keine zusätzliche Technik nötig – probieren Sie es einfach aus Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Birgit Wohl, Ihre persönliche Verkaufsberaterin Tel.: 0911 934 25 305 – auch am Wochenende erreichbar Mail: [email protected]

Hinweise
Die Baugenehmigung liegt vor, der Bau ist bereits gestartet. Visualisierungen und Grundrisse zeigen den aktuellen Planungsstand, Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben dienen der Information und sind unverbindlich. Der Festpreis enthält sämtliche Bau- und Baunebenkosten. Ihr Kauf ist provisionsfrei. Zusätzlich fallen nur die üblichen Erwerbsnebenkosten (ca. 5 %) an. Preise freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array