Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene in Zentrumsnähe

Wohnfläche
ca. 149 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
460.000 €

Preis/m²
3.087,25 €

Wohnfläche
ca. 149 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
460.000 €

Preis/m²
3.087,25 €

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90443 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259RAKM5DXNY

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1952. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Wohn-Ess-Zimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² bietet sie reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 vollständig renoviert - inklusive Erneuerung der Leitungen, Elektrik, sowie dem Einbau moderner Kunststoffisolierfenster. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 149 m²

Baujahr

1952

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

460.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.087,25 €

Hausgeld

597.56€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1952

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

178.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-06-30

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-07-01

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Wohn-Ess-Bereich ca. 60 m²
- Helle Räume
- Moderne Badausstattung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Citylage Nürnberg Gostenhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum mit Fußgängerzone können bequem zu Fuß erreicht werden. Der benachbarte U-Bahnhof Plärrer sowie die unterschiedlichen Straßenbahnlinien ermöglichen eine sehr gute Mobilität im Großraum Nürnberg-Fürth - auch ohne eigenem Kfz. Mit dem Auto sind Sie durch die verkehrsgünstige Anbindung an den Frankenschnellweg innerhalb des Großraums Nürnberg, Fürth und Erlangen mobil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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