Kapitalanlage - Gesichert in die Zukunft blicken!

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist? Et Voilà. Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 43 qm und einem herrlichen Süd-West-Balkon, welcher zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt. Die ansprechende Wohnung beherbergt einen geräumigen Vorraum sowie ein Duschbad im aktuellen Fliesendesign. Küche und Schlafbereich sind in Nischen versteckt und somit vom großzügig konzipiertes Wohnzimmer getrennt. Ein Kellerabteil (kann angemietet werden) und ein Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt. Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen! Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt mindestens 30% Eigenkapital erforderlich ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 111,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1970 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 123,43. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 35 Jahre. * 2022 Bad modernisiert, * 2022 Elektroinstallation erweitert und überarbeitet * 2025 Professionelle Balkonabsicherung gegen Tauben installiert Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem äußerst attraktiven Angebot um eine Immobilie mit Erbbaurecht handelt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen