Neubau – 5 - Familienhaus – Penthouse-Luxuswohnung

Objektbeschreibung

Diese Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4,20 m, sichtbaren Holzbalken und großen Dachfenstern. Der durchgehend verlegte hochwertige Designboden sowie die vollständig in die Trockenbaukonstruktion integrierten LED-Lichtlinien in Decken- und Wandbereichen verleihen dem Wohnbereich eine elegante, moderne und warme Atmosphäre. Das luxuriös ausgestattete Masterbad überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer großzügigen Whirlpool-Badewanne, einer modernen Glasdusche und großen Dachfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Zudem wurde sowohl im Masterbad als auch im Gäste-WC ein hochwertiges, wandhängendes, intelligentes Dusch-WC (Japanisches WC) installiert – identische Premium-Ausstattung in beiden Räumen. Funktionen des Dusch-WC-Systems: – Beheizter Sitz – Soft-Close Absenkautomatik – LED-Digitalanzeige – Selbstreinigende, einstellbare Düse – Einstellbare Wassertemperatur – Verstellbarer Wasserdruck – Warmluft-Trockner – Fernbedienung – Verdeckter Spülkasten – Integrierter Duftbehälter mit automatischer Duftverteilung Dieses System garantiert maximalen Komfort, hygienische Sauberkeit, geruchsarme Nutzung und optimale Wassereffizienz. Zusätzliche Hygiene-Spülung (Dubai-System): In beiden WCs wurde zusätzlich eine moderne, kraftvolle Duscharmatur zur WC-Reinigung installiert: – Warm- und Kaltwasseranschluss – Starker, manuell regulierbarer Wasserstrahl Diese Lösung macht eine klassische WC-Bürste überflüssig. Wie in Dubai und internationalen Premium-Hotels sorgt dieses System für maximale Hygiene, bakterienfreie Reinigung und absolut geruchsneutrale Nutzung. Fußbodenheizung in allen Sanitärräumen: Im Bad, WC und Gäste-WC wurde eine vollflächige, hochwertige Fußbodenheizung installiert. Sie bietet: – angenehm warme Bodenflächen – gleichmäßige, energieeffiziente Wärmeverteilung – individuell steuerbares Raumklima – höchsten Komfort das ganze Jahr über Die große, sonnige Dachterrasse ergänzt das exklusive Wohnambiente perfekt. Die hochwertige Glasbrüstung, der witterungsbeständige Terrassenbelag und der freie Blick über die Dächer der Nürnberger Altstadt schaffen einen Außenbereich auf Premium-Niveau – ideal zum Entspannen und Genießen.

Raumaufteilung

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen klar strukturierten, modernen Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die großen Fensterflächen, die hohe Deckenarchitektur (im Penthouse bis zu 4,20 m) und die offenen Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl. Raumaufteilung – Übersicht Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche Große Fenster und direkter Zugang zum Balkon bzw. zur Dachterrasse Helles Schlafzimmer mit optimaler Stellfläche Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer (in Standardgeschossen) Hochwertiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Whirlpool-Badewanne und LED-Beleuchtung WC, ausgestattet mit einem modernen japanischen Dusch-WC Breiter Flur / Eingangsbereich mit idealen Abstellmöglichkeiten Technikraum / Kellerabteil im Untergeschoss Penthouse-Spezial (falls Dachgeschoss / Penthouse) Offener, beeindruckend hoher Wohnraum mit sichtbaren Holzbalken Deckenhöhe bis zu 4,20 m Große Dachfenster mit weitreichendem Lichteinfall Exklusive Dachterrasse mit Blick über die Nürnberger Altstadt Integrierte LED-Lichtlinien in den Trockenbaudecken Luxuriöses Masterbad mit Whirlpool-Badewanne und japanischem Dusch-WC Türkommunikation – Gira Premium-System Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Gira Türkommunikationssystem ausgestattet, das maximale Sicherheit und modernen Wohnkomfort gewährleistet. Ausstattung Innenstation – Gira Video AP 7 (7-Zoll-Touchdisplay) Hochauflösendes Echtzeit-Kamerabild Zwei-Wege-Kommunikation Türöffner-Funktion direkt über das Display Außenstation – Gira Türstation am Hauseingang Robustes, modernes Design Hochwertiges Mikrofon und Lautsprecher Optional erweiterbar um Kamera, Tastatur oder Fingerprint-Modul Mobile Türöffnung per Smartphone (iOS/Android) Live-Kamerabild jederzeit abrufbar Türöffnung aus der Ferne Sichere, verschlüsselte Kommunikation (Secure Data Access) Diese hochwertige Türkommunikation bietet ein komfortables, sicheres und zeitgemäßes Zugangssystem – perfekt abgestimmt auf das Premium-Niveau des Neubaus.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Eigene Stromversorgung