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RESERVIERT - Tolle Wohnung in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.793,48 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.793,48 €
90461 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ET71D7M82K

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im sog. Nibelungenviertel.

Das Haus wurde 1931 erbaut und 2011-2012 völlig saniert. Ein großzügiges Treppenhaus erinnert noch an den Baustil der 30er Jahre.

Besichtigungen sind ausschliesslich mit unserem Büro zu vereinbaren. Die Wohnung ist noch bewohnt und somit gemeinsame Abstimmung erforderlich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3793 €
Hausgeld
235€
Provision
Bei Vermittlung ist eine Courtage von 3 % zzgl. 19 % MWSt. = 3,57 % vom Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter würden auch gerne in der Wohnung bleiben.

Lagebeschreibung

Wenn Sie eine Wohnung im Nibelungenviertel in Nürnberg kaufen wollen, entscheiden Sie sich für eine der begehrtesten und reizvollsten Lagen in Nürnberg. Sie finden hier prächtige Gründerzeit und Jugendstilbauten. Die Kaufpreise liegen hier regelmässig über dem Markt und die Lage ist immer nachgefragt. Vergleichbare Neubauwohnungen liegen im qm Preis bei ca. 6.600,00 €. In der unmittelbaren Umgebung ist die Haltestelle der Straßenbahn und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bike zu erreichen. Geschätzt wird die Ruhe dieser Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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