Helle 3-Zi-DG-Whg mit Süd-West-Loggia für Selbstnutzer und Anleger

Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989. Auf ca. 89 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss.

Wer das 4. Obergeschoss ohne Aufzug nimmt, wird belohnt: Oben angekommen wohnt buchstäblich niemand mehr über Ihnen. Keine Wohngeräusche von oben, stattdessen viel Licht, freier Blick in den Himmel und eine Stille, die man in der Stadt sonst so selten findet.

Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Dank der Süd-West-Ausrichtung gehören lange Feierabende in der Sonne hier einfach dazu. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafen, Home-Office oder beides. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt zur Renovierung nach eigenen Wünschen ein. Abstellraum in der Wohnung und ein direkt zugänglicher Kriechdachboden sorgen für ein überraschend großes Stauraum-Plus. Eigener Duplex-Stellplatz im Innenhof inklusive.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Gleichermaßen geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger - die Raumaufteilung macht die Wohnung auch für eine WG-Vermietung attraktiv.
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z