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Kapitalanlage: Gut vermietete 2 Zi.-ETW in Nbg. St. Johannis / Wohnung kaufen



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.500 €
Preis/m²
2.648,94 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.500 €
Preis/m²
2.648,94 €
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619GTQ4CV37

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Objektbeschreibung

* Der Dachboden wurde 1986 aufgeteilt und es wurden zwei separate Wohneinheiten geschaffen * Die Wohnung Nr. 10, welche zum Verkauf steht, ist seit 02/2010 an einen zuverlässigen Mieter vergeben * Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit Zugang zum Spitzboden, welcher der Einheit zugeordnet ist * Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Helles Wohn- und Esszimmer * Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * In Flur und Wohnbereich liegt Laminatboden * Gasetagenheizung * Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 5.556,- p.a. * Fahrradkelle

Etage
* 4. OG ohne Aufzug

Wohngeld
* Ca. EUR 182,- monatlich

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
124.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.648,94 €
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen zentralen, aber auch ruhigen Lage. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Altstadt Nürnbergs ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Rad- und Fußwege im Wiesengrund Richtung Innenstadt und Fürth erreichen Sie ebenso bequem in wenigen Minuten wie das Westbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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