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Günstige 3-Zi-Whg. mit Balkon - akt. noch vermietet



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
158.500 €
Preis/m²
2.438,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
158.500 €
Preis/m²
2.438,46 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WKAU7U8X4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 4. OG in einem sehr schönen und gepflegtem MFH mit Balkon und schöner Aussicht!

Die Wohnung ist noch vermietet. Der Mieter zieht in den nächsten Jahren voraussichtlich aus. Mietverhältnis besteht seit über 50 Jahren!

Die Wohnung hat nur einen einzigen Öleinzelofen in der gesamten Wohnung.

Dennoch sieht die Wohnung sehr gepflegt aus.

Die Küche ist im Eigentum des Mieters.

Mtl. Kaltmiete: 432.- EUR + 60.- EUR NKVZ

(letzte Mieterhöhung war zum 01.04.26)

WICHTIG:

Bei Auszug muss/sollte die Wohnung saniert werden!

Bitte Anfrage/Kontaktformular vollständig ausfüllen
inkl. TELEFONNUMMER !

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Eine Finanzierungsbestätigung im Vorfeld wäre von Vorteil !

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.438,46 €
Hausgeld
160€
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
* 3-Zimmer* 4. OG* ca. 65 m²* Balkon* Hohe Decken* Kunststofffenster* Dachbodenabteil* Kellerabteil

Lagebeschreibung

Voltastr. 76, Nbg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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