Moderne 2-Zi.-Wohnung m. BLK, Erstbezug, Energieeffiz.-Klasse A, hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, EBK, Lift, Innenstadtnähe

Die helle 2-Zi.-Komfort-Wohnung mit sonnigen Südwest-Balkon (4,25 m²) ist im 3.OG/Lift und liegt auf der sehr ruhigen, begrünten Innenhofseite des Gebäudes - fernab vom Straßenlärm. Die Wohnung wurde komplett modernisiert mit hochwertiger Ausstattung, wie: Klimaanlage im Wohn-und Schlafraum, neue Einbauküche, 3-fach-verglaste große Kunststofffenster, elegantem Tageslicht-Duschbad, komplett neuer Elektro-Technik, usw. Der Ausbau bzw. Zustand der Wohnung entspricht der heutigen Neubauausführung. Die Wohnung befindet sich im 3.OG/Lift eines bis 2025 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug für barrierearmes Wohnen. Durch die wärmegedämmte neue Fassade, der 3-fach-verglasten Fenster und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A). Alle Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) wurden erneuert. Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof. Sie erwerben nicht nur eine moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, sondern Sie kaufen eine Immobilie in Neubauausführung in einem umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger eine attraktive Investition. Bei einer Kapitalanlage ergibt sich eine Interessante Rendite von über 4,5 %. Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat diese moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnung ein interessantes Wertsteigerungspotential.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210 Weitere Angebote unter www.gf-falk.de

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeiste
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