Top 3 Zimmer-Wohnung mit 93 m², EBK , Süd-Balkon, Aufzug und KFZ-Stellplatz in Nürnberg Nord

Zum Verkauf kommt hier eine großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ( mit Aufzug ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Nordost im Ortsteil Herrnhütte gelegen. Die helle 3 Zimmer-Wohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche und einen überdachten 6 m² großen Süd-Balkon mit Markise, der sowohl vom Wohn-Esszimmer (30m²) als auch vom Schlafzimmer (15m²) begehbar ist. Das große Kinderzimmer (15m²) runden hier das Bild ab. Das barrierefrei zugängliche Haus aus dem Jahr 1990 steht in der Stahlstraße - einer ruhigen Adresse mit guter Anbindung an das Nürnberger Stadtleben und den Volkspark-Marienberg. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden wechseln stimmig zwischen Parkett, Laminat und Fliesen, je nach Raum und Nutzung. Das Badezimmer ( 8m² ) ist mit sowohl Dusche als auch Wanne und einem WM-Anschluss ausgestattet. Außerdem gibt es ein zusätzliches separates Gäste-WC - Details, das im Alltag mehr wert ist, als es auf den ersten Blick scheint. Die vorhandene Einbauküche mit E-Geräten ist schon älter, macht den Einzug aber unkompliziert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum nebst weiterer Einbauschränke innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil mit  (7 m²), sowie Zugang zum Trockenraum und einen Fahrradraum im Haus - alles, was man braucht, um den Alltag ordentlich zu organisieren, ohne auf Stauraum verzichten zu müssen. Einen Freiplatz für Ihr KFZ auf dem Grundstück finden Sie direkt vor dem Hauseingang und ist für 10.000 Euro zusätzlich zu erwerben - in Nürnberg kein selbstverständlicher Bonus.  Wer eine solide, gebrauchsfertige Wohnung in einer gewachsenen und ruhigen Nürnberger Wohnlage sucht, sollte sich dieses Objekt näher ansehen - Besichtigungstermine sind auf Anfrage sofort möglich.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 27, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Böden Aufzug 2020, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen