Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Galgenhof

Verkauft wird diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Galgenhof. Die helle Wohnung mit praktischem Grundriss eignet sich hervorragend für Singles, Studierende und Pendler. Die Küche ist vom Hauptraum separiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil, die ausreichend Stauraum zur Verfügung stellen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.960 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 203,00 EUR p. m.. Die Rücklagen, die auf die angebotene Einheit entfallen, betragen zum 31.12.2024 ca. 2.944,00 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter [email protected]! Sie haben noch keine Finanzierung und wünschen eine unverbindliche Beratung? Wir können Sie gerne an unsere Spezialisten weiterleiten, die eine für Sie passende Finanzierung erstellen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 25