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!!! Reserviert !!! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Schweinau - Ideal für Singles und Paare



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.788,46 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.788,46 €
90441 Nürnberg - Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264R8V1DH17C

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Objektbeschreibung

Inmitten der pulsierenden Nachbarschaft Schweinau, im Stadtteil Innenstadtgürtel Süd von Nürnberg, befindet sich diese praktische 2-Zimmer-Wohnung. Errichtet im Jahr 1962 und 2000 zuletzt modernisiert, erstreckt sich die Wohnung über eine Fläche von komfortablen 52,2 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Diese attraktive Einheit liegt im 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil zu schätzen wissen.

Obwohl einige Modernisierungen notwendig sind, bietet Ihnen diese Wohnung die Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem einladenden Stadtviertel, exzellenter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Restaurants in der Nähe, ist diese Wohnung ein äußerst attraktives Angebot für Singles und Paare.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Wohnung selbst zu erleben!
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.788,46 €
Hausgeld
160€
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2035-03-16
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchensituation, die Ihnen genug Platz bietet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihren Lebensraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft für junge Berufstätige und Paare. Nur 240 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Schweinau und in etwa 300 Metern die U-Bahnstation U2, was Ihnen hervorragende Anbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus bietet. Ein Netto Marken-Discount Supermarkt ist nur 130 Meter entfernt und sorgt für alle Ihre täglichen Einkäufe. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung mehrere Restaurants, die sich innerhalb von 500 Metern befinden - ideal für entspannte Abende und kulinarische Entdeckungsreisen.Für Bildungseinrichtungen ist die Technische Universität Nürnberg in 2030 Metern gut erreichbar, während Sie in unmittelbarer Nähe auch auf das akademische Angebot der Lehrstuhl für Fertigungsautomatisierung und Produktionssystematik (FAPS/FAU) stoßen können. Diese dynamische Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, eine lebendige und trendige Nachbarschaft in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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