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Penthouse mit 3 Zimmern mit weitläufigem Feldblick



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
451.390 €
Preis/m²
5.642,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
451.390 €
Preis/m²
5.642,38 €
90455 Nürnberg - Herpersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653C36A349U

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Van-Gogh-Straße 6 im Nürnberger Süden: Hier entsteht ein modernes Wohnensemble mit durchdachter Architektur, wertiger Ausstattung und Wohlfühlambiente. Das Penthouse D15 im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem klugen Grundriss, großzügigem Balkon in Richtung Süden und viel Licht – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Ihre Highlights im Überblick
- Penthouse mit 80m² und 3 Zimmern im 3. Obergeschoss - Niemanden über sich - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – flexibel nutzbar - Barrierearmer Zugang durch Aufzug und schwellenlose Ausführung - Nachhaltige Wärmepumpe & PV-Anlage auf dem Dach - Kaufpreis: 451.394,-€ zzgl. 28.000€ Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker

Besichtigungstermine
Neugierig geworden? Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen oder stelle Ihnen die Wohnung persönlich vor – telefonisch, vor Ort oder in unserem Bürogebäude. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sabrina Cittadini 0151 / 40438941 [email protected]

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
451.390,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.642,38 €
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Exklusive Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Schlüsselfertige Ausstattung: Erfreuen Sie sich an modernen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung, die Ihrer neuen Wohnung ein modernes und zeitloses Ambiente verleihen.

Nachhaltigkeit: Profitieren Sie von umweltfreundlichen Technologien wie der Luftwärmepumpe und der effizienten Wohnraumlüftung, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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