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Wohnen über den Dächern - Großzügige Maisonette Wohnung mit Loggia in der Südstadt von Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.722,34 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
3.722,34 €
90461 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657IN41X44M

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Objektbeschreibung

Galeriewohnung mit Flair, modern und großzügig. 4 Zimmer mit Loggia, Einbauküche, geräumigem Bad mit Whirlpool und Fenster.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.722,34 €
Provision
Provision für den Käufer 2,975 % von der beurkundeten Kaufvertragssumme.
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.9
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Die Eingangsdiele ist hell gefliest mit direktem Zugang zu Gäste-WC und gut ausgestattetem Bad mit Fenster, Eckwanne mit Whirlpool, 2 Waschtischen und Dusche. Praktische Einbauküche mit Durchreiche zum großzügigem Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia mit Ausblick und zur Galerie. Die großzügige Galerie bietet eine Nutzfläche von ca. 24 m². (diese sind in den 94 m² Wohnfläche nicht enthalten) Ein Elternschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Beliebte Wohnlage in der Nürnberger Südstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die großzügige, helle Wohnung befindet sich im 4. OG - Dachgeschoß - eines gepflegten Hauses ohne Lift und wurde 1991 neu auf bestehendem Gebäude errichtet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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