Neu! Nbg. Zentrum! Außergewöhnliche u. gut geschnittene Maisonette-Wohnung (3.OG-DG) mit sonnigem Süd-Balkon & Aufzug und TG-Stellplatz!

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohnhaus aus dem Jahr 1990 mit Tiefgarage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Zum Objekt gehört ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, welcher ebenfalls bis auf Kellerebene fährt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich, der mit Laminatboden ausgestattet ist und einen integrierten Kochbereich bietet. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt. Die Holzfenster sind doppelt verglast und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung, die als Schlafbereich genutzt wird. Dieser überzeugt durch seinen charmanten Charakter mit Stäbchenparkettboden sowie drei Dachfenstern, die für eine gute Belichtung sorgen. Die Fenster sind mit automatischen Jalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Im 2. Obergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Motorradstellplatz anzumieten. Insgesamt handelt es sich um eine moderne gut geschnittene Maisonettewohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in einer attraktiven Nürnberger Innenstadtlage, was sich besonders für Singles oder Kapitalanleger eignet.

Maklercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert

Hinweis
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, frei werdend