Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Seeblick - ideal als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Stockwerken. Die Wohnung verfügt über ca. 27 m² Wohnfläche und bietet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer sowie einem angenehmen Außenbezug. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und dem Objekt entsprechend zweckmäßig nutzbar. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Seeblick, der der Wohnung trotz Erdgeschosslage eine besondere Wohnqualität verleiht. Das Gebäude überzeugt durch einen stufenlosen Zugang, drei Aufzüge sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen. Den Bewohnern stehen eine Gemeinschaftsterrasse und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Haus wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet, verfügt über gedämmte Wände und wird über Fernwärme beheizt. Die 2-fach verglasten Aluminiumfenster sowie die regelmäßige Reinigung der Wasserleitungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine kompakte, bereits vermietete Immobilie in gepflegtem Gebäudezustand suchen. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Kombination aus praktischer Wohnfläche, gepflegter Ausstattung, Seeblick und guter Nutzbarkeit. +Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 20 Etagen