1-Zimmer-Apartment in Nürnberg-Steinbühl – 36 m² mit Aufzug, Lagerabteil und Energieklasse B. Sofort bezugsfrei!

Ihr urbanes Refugium am Aufseßplatz Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² – ein Platz zum Wohlfühlen, mitten im Herzen Nürnbergs. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die urbanen Komfort mit einem Hauch Gemütlichkeit verbinden möchten. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen – ob Wohnlandschaft, Homeoffice oder ein gemütliches Rückzugsparadies. Das Badezimmer mit Wanne und WC lädt zu entspannenden Momenten ein und sorgt für einen Start in den Tag voller Energie. Ein neuer Durchlauferhitzer (07/2025) gewährleistet dabei eine zeitgemäße und effiziente Warmwasserversorgung. Die Wohnung wurde stets gepflegt und zuletzt modernisiert. Neuer Laminatboden sowie frisch gestrichene Wände (2026) verleihen den Räumen ein modernes und einladendes Wohngefühl. Die gedämmte Fassade und der kürzlich sanierte Dachboden mit praktischen Lagerabteilen unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind der tolle Grundriss, die attraktive Wohnlage sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein Waschmaschinenanschluss direkt im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Lagerabteil sowie einen praktischen Fahrradbereich im Haus. Die Lage? Einfach unschlagbar. Zentral, und doch ruhig – direkt am Aufseßplatz. Die U-Bahnlinie U1 bringt Sie in Minuten zu allen Hotspots der Stadt, während der nahe Südeingang des Hauptbahnhofs Ihre Mobilität in die Region und darüber hinaus garantiert. Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights liegen direkt vor der Tür und machen das Leben hier so besonders lebendig. Frei ab sofort – greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues, urbanes Zuhause, das Komfort, Stil und eine zentrale Lage perfekt vereint.

Highlights
- toller Grundriss und attraktive Wohnlage - viel Licht in allen Räumen - neuer Laminatboden (5/2026) - frisch gestrichen (5/2026) - neuer Durchlauferhitzer (7/2025) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Lagerabteil - Fahrradbereich

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
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