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Schöne 4-ZI-ETW in Top-Lage / Prov-Frei! / Frei ab 01/2027



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.673,47 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.673,47 €
90459 Nürnberg - Hummelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LMKEGBB2H

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive 8-Parteien-Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 404qm aus 1938 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Hummelstein. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt:

- Kanalsanierung 2012

- Balkonanbau 2015

- Dach 2020

- Haustüre 2017

etc.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist momentan noch vermietet und wird zum Dezember 2026/ Januar 2027 frei. Somit kann die Wohnung sowohl zum Eigennutz oder Kapitalanlage verwendet werden.

Ich bitte Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig (Name, Anschrift und Telefonnummer) auszufüllen. Vielen Dank.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3680 €
Hausgeld
150€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2035-06-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
- Parkettboden- Balkon- Einbauküche- Bad mit Fenster- WC mit Fenster- alle Zimmer vom Flur aus erreichbar- Kellerabteil- Elektrik und Bad 2015 saniertDie momentan vorhandenen Holzfenster können auf Wunsch noch durch 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Alu-Rolladen getauscht werden. Der Kaufpreis würde sich dadurch um 20.000 Euro erhöhen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Nürnberg Hummelstein. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und eine Bibliothek erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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