Reserviert. 4 Zi.-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ruhige Wohnlage in Nürnberg-Katzwang.

Zum Verkauf steht - eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - in angenehmer Wohnlage der südlichen Außenstadt von Nürnberg im beliebten Stadtteil Katzwang. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Dank der Lage im Erdgeschoss ist ein komfortabler Zugang gewährleistet. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Wohnbebauung und bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der, zur alleinigen Nutzung gehörende Garten, der sowohl über die Terrasse als auch über das Büro o.ä. erreicht wird. Hier genießen Sie entspannte Grillabende, viele Sonnenstunden und ausreichend Platz zum Verweilen oder Gärtnern – ideal für Paare, kleine Familien. Highlights auf einen Blick: Erdgeschosswohnung Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Gepflegtes Mehrfamilienhaus Zugang zum Garten über Wohnzimmer und Schlafzimmer. Perfekt für entspannte Grillabende und sonnige Stunden Angenehme Wohnatmosphäre Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 2 Doppelparker (Hebeanlage) zzgl. jeweils 10.000 € , welche direkt durch das Treppenhaus erreichbar sind. Ausstattung: 2-fach verglaste Iso-Kunststofffenster mit Rollläden. Gäste-WC mit Fenster. Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken. Kork,- und Fliesenböden Gegensprechanlage Gaszentralheizung Kellerabteil Hausmeister (Haus- und Schneeordnung) uvm. Hausgeld: - für die Wohnung 368 €/mtl. - jeweils für 1 Doppelparker (TG) 38 €/mtl.

Besichtigungstermine
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé für dieses Objekt mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden - ansonsten folgt keine Rückmeldung unsererseits. Für weitere Informationen zum Objekt, bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben. Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe, der durch uns erteilten Informationen, an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Wir arbeiten im Alleinauftrag. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Wir bitten Sie davon Abstand zu nehmen, ohne einen unserer Mitarbeiter auf dem Grundstück herumzulaufen oder bei Bewohnern zu klingeln. Da nach dem Geldwäschegesetz GWG §2 Abs 1, Nr. 10 ff. der Immobilienmakler verpflichtet ist, eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis – bzw. eine Ausweiskopie – zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array