Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in Maxfeld

Willkommen in dieser ansprechend kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses direkt in Nürnberg Maxfeld - fußläufig zur Nürnberger Altstadt und zur wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Friedrich-Alexander-Universität und damit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Hierbei wurden Elektrik, Türen und Böden komplett erneuert und ein modernes Badezimmer geschaffen. Auf rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, ein separater Wohn-Essbereich, Badezimmer mit einem separaten WC und ein kleiner Balkon. Eine hochwertige und von der Schreinerei Raummanufaktur maßgefertigte Einbauküche (siehe Visualisierungen) kann auf Wunsch zum Vorzugspreis bestellt und eingebaut werden. Die Küche kann selbstverständlich in sämtlichen Details noch nach Wünschen des Käufers individualisiert werden. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Dielenparkett verlegt, der der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Maßangefertigte Waschtischunterschränke vom Schreiner runden das Gesamtbild ab. Im Flur sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Der Gastarif kommt zusätzlich zu den oben aufgeführten Nebenkosten hinzu.

Sonstiges
Sie haben Interesse an der Wohnung? Gerne können wir uns das Objekt gemeinsam vor Ort ansehen - kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir die Anfragen der Reihenfolge abarbeiten. Stellen Sie uns gerne erst eine Anfrage bevor sie uns telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Ihr KS Immobilien Team

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 6.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.7, Distanz zum Bus: 0.24