Rarität mit großer Dachterrasse in begehrter Lage!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS OBJEKT DERZEIT NOCH EIN BÜRO IST. DURCH DIE IN LEICHTBAUWEISE ERSTELLTEN ZWISCHENWÄNDE IST EIN UMBAU ZUM NACHFOLGEND BESCHRIEBENEM PENTHAUS OHNE GROSSEN AUFWAND REALISIERBAR. EINE UMWIDMUNG ZUM WOHNRAUM SOLLTE EINE REINE FORMSACHE SEIN.

In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Nürnberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Einhiet im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Räume wird das großzügige Wohngefühl deutlich. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur beeindruckenden, rund 42 m² großen Dachterrasse bietet. Diese erweitert den Raum ins Freie und schafft ein einzigartiges Ambiente – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentatives Wohnen.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro – perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer.

Zwei Flurbereiche sorgen für eine klare Trennung der Wohnbereiche und bieten zusätzliche Stellflächen.

Ein echtes Highlight: die umlaufende Dachterrasse, die diesem Objekt ihren unverwechselbaren Penthaus-Charakter verleiht und in dieser Form eine absolute Seltenheit am Nürnberger Immobilienmarkt darstellt.

Fazit

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine seltene Penthaus-Situation und eine ausgezeichnete Lage – eine Kombination, die nur selten auf den Markt kommt. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
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Verfügbar ab 2026-03-24T00:00:00.000Z