Für DICH zum WOHNEN: Ecke LangSEE - FREIE 2 Zi.-Terrassen-Whg., ~ 60 m², EBK, TOP Bau+Ausstattung

Was für eine LAGE? LangSEE Str. / Ecke Alfelder Weg ... wo ist es schöner? Ruhiger? Grüner? unf trotzdem alles Außen-herum!

Einkaufen, Gastro's, Cafe's, Sport, Freizeit ...

Und jetzt das WOHNEN selbst:

2 Zimmer, Terrasse mit 10,5 m² und Garten-Fläche davor;

~ 60 m² WOHN- und Lebens-Fläche nach 277; edelste Ausstattung wie Fußboden-Heizung, Dreifach-Verglasung, elektrisch gesteuerte Roll-Läden; Video-Gegen-sprech-Anlage ...

alles Neu gebaut mit Bezugs-Fertigstellung 2020; nur gesamt 29 Parteien!

Top gepflegt; eine tolle Gemeinschaft ... hier ist WOHN-Qualität gegeben!

Die Wohnung ist per 01.09.2026 FREI, also Neu zu Beziehen!

Eine edle Einbau-Küche in L-Form, ein individuell und aufwendig gestaltetes Bad mit ebenerdiger Glas-Duschkabine und Spiegelschrank ... der Zeit-WERT aktuell für alles beträgt 7.500 € und ist im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnraumhöhe beträgt 2,55 Meter.

Auto und Parken? - es ist immer was zu finden / frei.

Die Be-Wirtschaftungs-Kosten sind für Hausmeister, Strom allgemein; Wohngebäude-Versicherung + Haftpflicht-Versicherung; Müll-Entsorgung; Wartung für Aufzug, Wohnung, Anlage selbst ... gesamt: pm ~ 102 €

an HEIZUNG + Wasser über Techem: pm ~ 109 €

an nicht umlagefähige Ausgaben / Erhaltungsaufwand Wohnung + Anlage, Aufzug, ... gesamt: pm ~ 24,50 €

Rücklage Wohnung + Anlage gesamt: pm ~ 26 €

an Verwaltervergütung We pm ~ 35,70 €

an / z. Zt. Grundsteuer pm ~ 18 €


gesamte Bewirtschaftung/Aufwand pm ~ 315,20 €


Separat, weil direkt mit dem Versorger Strom und Internet;
hier gehen wir aus von pm ~ 75 €


Das Rücklagen-Konto zur Wohnung und Anlage beträgt per 31.12.25 ~ 1.116 €.


... aus der BAUBESCHREIBUNG zur Anlage und diesem Haus von KIB, Pos. 4.2 Heizungsanlage und Installation:

Die Wärmeversorgung des Gesamtquatiers LangseeStr. erfolgt mittels einer im Eigentum der N-ERGIE AG stehenden Wärmeversorungsanlage. Die N-ERGIE AG trägt sämtliche Betriebs-, Wartungs und Unterhaltskosten ihrer Wärmeversorungsanlage.

Die Wärme zum Heizen und zum Aufbereiten von Warmwasser wird durch die N-ERGIE AG mittels Pelletanlage und eigens für die Spitzenlast konzipierten Gasbrennwertgerätes erzeugt und verteilt; als Wärmeträger dient Wasser.

Die Wärmezählung erfolgt über Verbrauchserfassung per Funk. Diese Geräte werden durch die Eigentümer-Gemeinschaft gemietet.



WOHNEN und LEBEN - dort + so = ein Genuß, ein Glücks-Gefühl, Dankbarkeit ... stellt sich ein!

Möchten SIE das ERLEBEN?

Rufen Sie mich an oder schicken am besten gleich das Anfrage-Formular von Immoscout ab - wir melden uns zeitnah zurück!

Klären gerne erste Fragen und verabreden uns zum Besichtigen?! Das ist aktuell bei unserer Miet-Partei am besten Freitags oder Dienstags am Nachmittag bzw. Abend möglich.

Liebe Grüße

Detlef Lüder e.K.
Lifestyle WohnEigentum
[email protected]
Tel.: 0173 9 495495
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z