***Besichtigen - Beurkunden - Bewohnen - tolle 4 Zimmerwohnung, jetzt zugreifen***

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer sehr schönen, gepflegten und sehr gut geschnittenen 4 Zimmerwohnung im beliebten Nürnberger Osten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Eingängen, so dass Sie lediglich einen direkten Nachbarn auf Ihrer Etage vorfinden. Nach dem Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein großer, offen gestalteter Eß,- und Wohnbereich, an den sich ein schöner, geräumiger und nach Westen hin ausgerichteter Balkon anschliesst. Die im Jahr 2013 neu überarbeitete Küche inkl. hochwertigen Einbaugeräten verfügt über eine Durchreiche, die so geschaffen wurde, dass man am Morgen dort auch ein schnelles "Stehfrühstück" einnehmen kann. Dennoch passt ein ein großer Tisch gut in den hellen Eßbereich, an dem 6 Personen Platz finden könnten. Weiter geht es geradeaus zu den Schlafzimmern und zum geräumigen Duschbad mit Fenster, welches ebenfalls im Jahr 2013 neu und geschmackvoll gestaltet wurde. Ob 2 Schafzimmer und ein Homeoffice oder doch 3 Schlafzimmer, an Platz mangelt es Ihnen hier nicht. Die Wohnung ist mit Jalousien ausgestattet, ein geschmackvoller Stabparkettboden ist in allen Räumen (außer Küche) verlegt. Abgerundet wird das Angebot durch ein gemauertes und mit Laminat ausgelegtes Kellerabteil. Ein Waschmaschinenplatz ist für Sie im Keller ebenfalls vorgesehen und das Haus verfügt darüber hinaus noch über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Einen ersten Eindruck von der Wohnung können Sie sich nach dem Exposédownload über den virtuellen Rundgang verschaffen. Dieser verbirgt sich am Ende des Langexposés hinter einem QR Code. QR Code mit dem Handy scannen oder den darunter aufgedruckten Link in Ihren Browser eingeben und los kann gehen mit der virtuellen Besichtigung. Sollte Ihnen gefallen, was Sie im Zuge des virtuellen Rundganges gesehen haben, so melden Sie sich bitte, um eine Vor-Ort Besichtigung auszumachen.

Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997 bzw. 2013