Großzügige 4-Zi.-ETW mit Balkon

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.100 €
Preis/m²
5.181,90 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.100 €
Preis/m²
5.181,90 €
90427 Nürnberg - Boxdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269U4KZ5ZVJL

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN Die Fuchsgärten sind ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist. Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten. In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die verfügbaren Wohnungen haben jeweils vier Zimmer und eine Fläche von circa 105 m² bis etwa 150 m². Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Für Familien das Größte - unsere Stadthäuser. Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden – und das mitten in der Natur. Die verfügbaren Stadthäuser mit vier Zimmern und rund 120 m² Wohnfläche geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten. Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein. Durch die versetzten und verwinkelten Fassadenbereiche entstehen Zwischenräume und kleine Refugien und damit individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Ein begrünter, öffentlicher Platz zwischen den Häusern sowie ein Kinderspielplatz eignen sich als Treffpunkt für Jung und Alt. Das gesamte Quartier ist autofrei. Die Tiefgarage verläuft unter den Häusern und bietet neben Abstell- und Kellerräumen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder.

Besichtigung
Gerne stehen Ihnen unsere Kollegen für ein persönliches Beratungsgespräch jeden Sonntag von 14 - 16 Uhr oder nach Terminvereinbarung in unserer Musterwohnung zur Verfügung. Adresse Musterwohnung: Erich-Ollenhauer-Straße 37a 90427 Nürnberg

Sonstige Informationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
544.100,00 €
Preis/m²
5.181,90 €
Stellplatzkaufpreis
34.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Einziehen und sich gleich wohlfühlen - so einfach ist das in unseren Wohnungen und Häusern in den Fuchsgärten.

Alle unsere Wohnungen enthalten bereits kostenneutral die üblicherweise aufpreispflichtigen Style-Plus Ausstattung. Ausschließlich wertige und moderne Markenfabrikate von besonderer Qualität, Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie elegantes Feinsteinzeug in den Küchen und Bädern.

•Italienische Fliesen im Format 60 x 60 cm
•Kopfbrausen mit Regendusche
•Ebenerdig geflieste Duschen
•Großformatige Spiegel in den Bädern
•Parkett in angeräucherter Eiche

Heizen ohne fossile Brennstoffe? Wir machen es möglich! Bei uns heizen Sie ausschließlich mit erneuerbaren Energien:

In unserem Projekt Fuchsgärten sorgt eine moderne Pelletheizung für wohlige Wärme und warmes Wasser. Sie sind damit unabhängig von fossilen Brennstoffen und leisten gleichzeitig auch einen wertvollen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt.

Lagebeschreibung

Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebietes und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt Nürnberg-Boxdorf.

Das neue Quartier Fuchsgärten in Boxdorf ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen.

Die Grüne Oase Boxdorf.

Im Nürnberger Vorort Boxdorf finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Kita und eine hervorragende Infrastruktur, dank der Sie schnell im Nürnberger Stadtkern, am Hauptbahnhof oder am Flughafen sind. Auch in Erlangen oder Fürth sind Sie in zehn bis fünfzehn Minuten. Der ideale Ausgangsort für Menschen, die in der Metropolregion arbeiten und nach Feierabend Ruhe genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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