~ Zentral und doch verkehrsberuhigt wohnen - nach Komplettrenovierung~

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.890,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.890,91 €
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABDKPQ4M4V

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Objektbeschreibung

Diese Zweizimmerwohnung überzeugt nicht nur durch ihren, trotz Renovierung erhaltenen, Altbaucharm mit hohen Decken und Kassettentüren, sondern durch die gelungene Mischung aus alten und neuen Elementen.

Das neu geschaffene Bad mit seiner dezenten, aber doch extravaganten Dusche (90x140 cm, Duschwand aus Glas kommt noch) erfreut seine Bewohner sicher jeden Morgen. Natürlich erst, nachdem man den Morgenkaffee auf dem zu einer Privatstraße ausgerichteten Balkon genossen hat. :-)

Über dies hinaus muss man weder Küche noch Bad mit einer Waschmaschine belasten, denn hierfür gibt es den Stellplatz in der Abstellkammer.

Großzügig geschnittene Wohnräume runden das ganze noch ab und schon hat man eine Wohnträumchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
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Gern können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4559.32 €
Hausgeld
222€
Provision
2,38 % des Kaufpreises.
Fällig bei Notarvertrag.
Beinhaltet die beratende Unterstützung des Käufers bin hin zum Notarvertrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde diese Jahr umfangreich renoviert.Das Bad wurde neu geschaffen (hier war früher ein Büro) und alle Wände und Decken wurden von alten Tapeten befreit und aufwendig aufgespachtelt, so dass Sie glatte Wände wie im Neubau haben.Was wurde noch erneuert:- Bodenbelag Vinyl- Sicherungskasten- Vollholztüren wurden aufgearbeitet- Fenster innen lackiert- Absperrhähne wurden getauscht- Heizkörper neuKellerabteil gehört zur Wohnung

Lagebeschreibung

Schweinau ist ein lebendiger und bunter Stadtteil nicht weit vom Zentrum Nürnbergs entfernt.Durch die gute Anbindung durch die U2 (Haltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt) ist man ruck zuck im Zentrum.Dennoch liegt die Wohnung verkehrsberuhigt in einer Spielstraße.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind, neben Restaurant, in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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