3 Zimmer mit Balkon, Garten, barrierefreier Aufzug, Duplexparker, provisionsfrei

Viel Licht, großzügige Räume, ein eigener Balkon und dazu ein grüner Gartenbereich - mitten in Nürnberg erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit angenehmem Rückzug verbindet. Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Adamstraße in Nürnberg. Besonders angenehm: Die Wohnung befindet sich allein auf ihrem Stockwerk und bietet dadurch ein spürbares Plus an Privatsphäre. Schon beim Betreten fällt die freundliche Atmosphäre auf. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle, offene Wirkung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Viel Platz, gute Stellflächen und die angenehme Raumwirkung schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Essen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Ein großer Esstisch, eine komfortable Wohnlandschaft und weitere Möbel lassen sich hier harmonisch integrieren. Der Laminatboden unterstreicht die warme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Abend im Freien. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für ein großzügiges Bett sowie Schränke und weitere Möbel. Hier lässt sich ein ruhiger, persönlicher Rückzugsort gestalten. Auch das dritte Zimmer präsentiert sich hell und vielseitig nutzbar. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - der Zuschnitt eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten und macht die Wohnung flexibel für verschiedene Lebensphasen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre. Die Badewanne mit Duschmöglichkeit und Glasabtrennung verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit, während das große Fenster für viel Licht und natürliche Belüftung sorgt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das separate Gäste-WC mit eigenem Fenster. Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist etwa vier Jahre alt und verbindet modernes Design mit funktionalem Komfort. Helle, geradlinige Fronten treffen auf eine dunkle Arbeitsfläche und schaffen ein stimmiges, zeitgemäßes Gesamtbild. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und gute Stauraummöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören ein 80 cm breites Induktionskochfeld von Siemens, ein Siemens Backofen sowie ein Siemens Geschirrspüler. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Plus ist die Kombination aus eigenem Balkon und gemeinschaftlicher Gartenmitbenutzung. Der begrünte Außenbereich mit Rasenfläche und gewachsener Bepflanzung schafft mitten in der Stadt eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und erweitert das Wohnen um ein echtes Stück Lebensqualität. Eine Wohnung für alle, die Helligkeit, Großzügigkeit und ein entspanntes Wohngefühl in zentraler Nürnberger Lage schätzen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sie suchen nicht einfach nur eine Eigentumswohnung, sondern ein Zuhause mit Licht, Platz und einem besonderen Maß an Privatsphäre? Dann lohnt es sich, diese Wohnung persönlich kennenzulernen. Die Kombination aus ca. 80 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, Balkon, Gartenmitbenutzung, barrierefreiem Aufzug sowie dem bereits im Kaufpreis enthaltenen Duplexparker schafft ein attraktives Gesamtpaket in zentraler Nürnberger Lage. Besichtigungen können gerne als individuelle Einzeltermine vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z