Renditeobjekt

​Über diese Immobilie

​In Nürnberg, im lebendigen Stadtteil St. Peter, erwartet Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das speziell für Studenten, Auszubildende, etc. konzipiert ist. Dieses ansprechende Objekt wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand.

​Mit einer großzügigen Fläche von ca. 17 m² bietet es komfortabel Platz und ist ideal für Studenten oder Auszubildende, die Wert auf ein stilvolles Ambiente legen. Das Badezimmer überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Befindlich im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes, ist das Apartment bequem über einen Aufzug erreichbar, wodurch es sowohl praktischen Komfort als auch barrierefreien Zugang gewährleistet.

​Lage

​Hier trifft Erholung auf Bildung. Nürnberg-Ludwigsfeld gilt als einer der attraktivsten Wohnstandorte Nürnbergs. Die ansprechenden Häuser, im Norden eine Reihe schöner Altbauten, sowie der geringe Durchgangsverkehr trotz zentraler Lage sind lediglich zwei der Gründe dafür.

​Am Rande des sogenannten Fliegerviertels befindet sich die Erziehungswissenschaftliche Fakultät der Universität Nürnberg-Erlangen. Nur wenige hundert Meter weiter liegen gleich zwei der renommiertesten Nürnberger Gymnasien. Im Umkreis der Peterstraße findet man ein großes Freizeitangebot sowie ein lebendiges Kulturleben. Wichtige Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios oder Straßen-/Bushaltestellen sind hier in unmittelbarer Nähe. Urbanität und Lebensqualität zeichnen den Standort von p36.studentenapartments aus.

​Gut angebunden

​Bushaltestelle: 2 Minuten zu Fuß

​Straßenbahn: 7 Minuten zu Fuß

​Wöhrder See: 4 Minuten mit dem Fahrrad

​Hauptbahnhof: 9 Minuten mit dem Fahrrad

​Innenstadt: 10 Minuten mit dem Fahrrad

​Weitere Informationen

​Sonstiges:

Diese Wohnung ist nicht nur modern und komfortabel, sondern bietet auch die Flexibilität einer zentralen Lage mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Entdecken Sie selbst, wie lebhaft dieser Stadtteil ist und wie viele Möglichkeiten Ihnen offenstehen.

​Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

​Heizungsart: Heizkoerpe

​Besichtigung: Das Apartment kann nach Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.

​Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung

​1. Zur FAU (Campus Regensburger Straße / Erziehungswissenschaften)

​Dieses Apartment liegt praktisch direkt vor der Haustür der ehemaligen "EWF".

​Zu Fuß: Sie benötigen nur etwa 17 Minuten (ca. 1,2 km) über die Regensburger Straße.

​Mit dem Fahrrad: In nur 5 Minuten sind Sie am Campus.

​Mit dem ÖPNV: In etwa 10 Minuten (z.B. mit der Straßenbahnlinie 6 ab Peterskirche bis zur Haltestelle Fliegerstraße).

​2. Zur TH Nürnberg (Georg Simon Ohm)

​Der Hauptcampus am Keßlerplatz ist ebenfalls sehr schnell erreichbar:

​Mit dem Fahrrad: In ca. 6–8 Minuten radeln Sie entspannt zum Keßlerplatz oder zur Bahnhofstraße.

​Mit dem ÖPNV: Von der nahen Haltestelle „Peterskirche“ (ca. 7 Min. Fußweg) bringt Sie die Straßenbahn in wenigen Minuten Richtung Wöhrder Wiese, was direkt am Campus liegt.

​3. Freizeit & Lebensqualität

​Wöhrder See: Eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs ist nur 4 Minuten mit dem Rad entfernt. Ideal zum Joggen oder Entspannen nach den Vorlesungen.

​Einkaufen: Im direkten Umkreis der Peterstraße finden Sie Supermärkte (wie REWE oder Netto) und Bäckereien für den täglichen Bedarf.

​Fazit: Für Studierende der Erziehungswissenschaften (FAU) oder der Technischen Hochschule ist die Lage nahezu unschlagbar, da man auf ein Auto komplett verzichten kann. Die Peterstraße selbst ist im Vergleich zu den Hauptverkehrsadern (Regensburger Str.) ruhiger gelegen, bietet aber dennoch die volle Anbindung an das urbane Leben in St. Peter.

k.A.