Kapitalanlage oder Eigennutzung: 3-Zimmer-Wohnung ohne Makler

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
214.000 €
Preis/m²
3.057,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
214.000 €
Preis/m²
3.057,14 €
90471 Nürnberg - Neuselsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARUL7CAAK9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg, Neuselsbrunn 32, nur wenige Minuten von der Messe Nürnberg entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und wird leerstehend und bezugsfrei verkauft. Sie eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Weitere Eckdaten Adresse: Neuselsbrunn 32, 90471 Nürnberg Etage: 12. Obergeschoss (mit Aufzug) Kaufpreis: 210.000 € Keine Maklerkosten, Verkauf direkt vom Eigentümer Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, den weiten Ausblick und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders vorteilhaft: Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 20 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
214.000,00 €
Preis/m²
3.057,14 €
Hausgeld
293€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
. 3 gut geschnittene Zimmer
. Ca. 70 m² Wohnfläche
. 12. Etage mit Aufzug
. Helle und freundliche Räume
. Gepflegtes Wohnhaus
. Ruhige Lage mit Weitblick
. Wohnung wird leerstehend übergeben

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Langwasser, nur wenige Gehminuten zur Messe Nürnberg und zur U-Bahn (U1). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie das Franken-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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