Stylisches Studentenapartment mit Balkon in Bestlage am Wöhrder See

Das angebotene Apartment Nr. 5 befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Studentenwohngebäudes B54, realisiert durch den Nürnberger Bauträger Bauwerke Liebe & Partner, und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss sowie eine effiziente Flächennutzung.

Die ca. 22 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit rund 15,8 m² sowie ein komfortabel dimensioniertes Badezimmer mit ca. 4,3 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 3,2 m² großen Balkon, der als privater Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Einheit qualitativ klar aufwertet.

Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und eine kleine Sitzgelegenheit, ohne beengt zu wirken. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und entspricht ideal den Anforderungen des studentischen Wohnens. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit.

Die integrierte Pantryküche ist modern und funktional ausgestattet mit Kochfeld, Spüle, Ober- und Unterschränken sowie einer Mikrowelle. Durchdachte Stauraumlösungen runden das Küchenkonzept ab und unterstützen eine praktische Alltagstauglichkeit.

Das zeitgemäß geflieste Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche samt Glasabtrennung, Waschbecken, WC und modernen Armaturen. Die klare Gestaltung unterstreicht den gepflegten und zeitlosen Charakter der Einheit.

Ansonsten besticht die Wohnung mit folgender Ausstattung:

Wohnkomfort & Funktionalität

- Moderne Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank und Stauraum
- Clever geschnittener, effizient nutzbarer Grundriss
- Helle Raumgestaltung durch große 3-fach verglaste Fensterflächen
- Zeitgemäßer Designboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Modern gefliestes Duschbad
- Möblierungskonzept speziell für studentisches Wohnen
- Privater Balkon mit ca. 3,2 m²

Gebäudestandard & Technik

- Aufzug im Haus vom Keller bis zur Dachterrasse
- Hausmeisterservice für Objektpflege
- Fahrradabstellraum
- Waschraum mit Münzwaschautomaten
- Glasfaseranschluss oder Highspeed-Internet
- Energieeffiziente Bauweise und moderner Energiestandard
- Moderne Elektroanlage mit Video-Gegensprechanlage und Multimediaverteiler

Das Apartment ist barrierefrei konzipiert und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der zusätzliche Balkon erhöht nicht nur die Wohnqualität, sondern verbessert auch die Positionierung am Vermietungsmarkt innerhalb des Segments Studentenwohnen.