KAPITALANLAGE - Zentral gelegen im wunderschönen Nürnberg

Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per E-Mail zugesandt. Über das Exposé können Sie sich den virtuellen Rundgang zur Wohnung ansehen. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gemeinsam einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Dürrenhof bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und ermöglicht einen direkten Start ohne zusätzliche Grundausstattung. Die Ausstattung präsentiert sich in gepflegtem, überwiegend ursprünglichem Zustand und bietet damit hervorragende Möglichkeiten zur persönlichen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der derzeitige Mieter hat jedoch bereits signalisiert, die Wohnung zeitnah verlassen zu wollen, wodurch sich perspektivisch auch attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung ergeben. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse E aus. Die attraktive Lage in Nürnberg-Dürrenhof verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Sonstiges
Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern