***R E S E R V I E R T***

Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
6.208,33 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
6.208,33 €
90478 Nürnberg - Glockenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CARQNNNP33

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Objektbeschreibung

Die top moderne voll möblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf 9 Etagen verteilt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, sodass Sie nur noch einziehen müssen! Trotzdem bietet es genug Raum, um von Ihnen in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden verlegt und mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein Kellerraum. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv.

Besichtigungstermine
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren. Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig inkl. Ihrer Telefonnummer auszufüllen, vielen Dank!

Sonstiges
Haftungsausschluss (Disclaimer): Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
6.208,33 €
Hausgeld
169€
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (= 5.319,30 € inkl. 19% MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Nürnberg zählt zu den 10 großen Wirtschaftsräumen Deutschlands – mit rund 25.000 Unternehmen und Institutionen allein in Nürnberg und ca. 160.000 Unternehmen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Mit führend in Innovation und Technik, aber auch stark im Dienstleistungssektor sowie Handel und Export, ist die Stadt ein attraktiver Wirtschaftsstandort und bietet somit einen vielseitigen Arbeitsmarkt. Zudem gilt Nürnberg als eine der sichersten größten Städte Deutschlands. Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie vom City Central Nürnberg alle Nah- und Fernziele einfach und schnell. Oft müssen Sie dazu nicht einmal in die Ferne schweifen, denn die multikulturelle Vielfalt der Nürnberger Südstadt bietet Ihnen wann immer Sie möchten eine Tür in ferne Länder und Kulturen. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Dank der zentralen Lage von City Central Nürnberg kommen Sie einfach und schnell überall hin. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs eröffnet. Der nur 5 Minuten fußläufig entfernte Hauptbahnhof führt Sie in entferntere Regionen und vom internationalen Flughafen aus kommen Sie wohin sie wollen. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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