Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, Aufzug & Weitblick in Nürnberg-Bauernfeind

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.924,05 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.924,05 €
90471 Nürnberg - Zollhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D9RU4LJPPA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 im beliebten Nürnberger Stadtteil Bauernfeind. Mit ca. 79 m² Wohnfläche, einem sonnigen Westbalkon und guter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei. Makler sind nicht erwünscht.

Objektdaten im Überblick

Kaufpreis: 310000 € VB

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Etage: 4. Obergeschoss

Baujahr: 1964

Hausgeld: 293 € monatlich inklusive Heizkosten

Bezugsfrei: nach Absprache

Highlights der Wohnung

Sonniger Westbalkon mit Markisen und Fernblick ins Grüne

Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Aufteilung

Tageslichtbad mit Eckbadewanne

Einbauküche

Abstellraum

Gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün

Zwei moderne Aufzüge (2024/2025)

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktu

U-Bahn U1 in ca. 5 Minuten erreichba

Nähe zu Dutzendteich & Naherholungsflächen

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentüme

Modernisierungen & Zustand

Die Wohnung wurde kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert:

Sanierung im Jahr 2014

Heizkörper erneuert im Jahr 2024

Neue Balkontür mit Elektrische Jalousien (2025)

Gepflegte und solide Bausubstanz

Lagebeschreibung – Nürnberg Bauernfeind

Die Lage zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Sie kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter städtischer Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Die U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dutzendteich sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen.

Energieausweis

Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, daher ist in der Regel kein Energieausweis erforderlich.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3.924,05 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nürnberg – Bauernfeind (90471)
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 157 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg