Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

2-Zimmer Penthouse Wohnung über den Dächern von Nürnberg-Röthenbach- Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
90449 Nürnberg - Neuröthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTDLPKQKUE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im Rahmen eines innovativen Bauprojekts entsteht auf dem bestehenden Mehrfamilienhaus am Hesselbergring 11 ein zusätzliches, neuntes Stockwerk mit insgesamt drei exklusiven Penthouse-Wohnungen. Die Wohnfläche dieser 2-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 52 m² und sie verfügt über eine großzügige Terrasse. Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Design und Ästhetik zeichnen dieses Zuhause aus - ein wahres Highlight. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung und das einladende Ambiente schaffen echte Wohlfühlmomente. Die Wohnungen werden in ökologischer Massivholzbauweise errichtet und verfügen über eine moderne Ausstattung, darunter Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (unabhängig vom Bestand) sowie eine Photovoltaikanlage. Die Penthäuser werden Teil der bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und umfassen sechs Außenstellplätze sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Im Zuge der Aufstockung wird die Fassade der Bestandsgebäude gedämmt und gestrichen, um ein harmonisches Gesamtbild zu gewährleisten.

Sonstiges
Exklusive Immobilie für besondere Ansprüche. Sie schätzen das Besondere? Dann lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationenoder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wölfel Immobiliengruppe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
267€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • projektiert
Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Stil perfekt vereint. Alle Wohnräume sind mit edlen, pflegeleichten Bodenbelägen versehen, die ein warmes und harmonisches Ambiente schaffen. Großzügige Fensterfronten mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für helle Räume, optimalen Schallschutz und hervorragende Energieeffizienz. Die Räume werden über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die gleichmäßig angenehme Wärme spendet.

Das Bad überzeugt mit großformatigen Fliesen, eleganten Sanitärobjekten, einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung sowie hochwertigen Armaturen. Ein separates Gäste-WC rundet die Sanitärbereiche ab. In der offenen Wohnküche finden Sie alle Anschlüsse für eine moderne Einbauküche; die großzügige Planung erlaubt individuelle Küchengestaltung und fließende Übergänge in den Wohn- und Essbereich.

Das gesamte Gebäude wurde in massiver Bauweise mit zeitgemäßer Wärmedämmung errichtet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt ein gesundes Raumklima und sorgt für niedrige Energiekosten. Barrierearme Zugänge, breite Türen und ein komfortabler Aufzug bis zum 8. Stock gewährleisten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.

Praktische Details wie Stellplätze in der Tiefgarage machen den Alltag noch angenehmer. Die Außenanlage ist ansprechend gestaltet, mit begrünten Flächen und klarer Linienführung, was das Gesamtbild modern und einladend abrundet. Diese Ausstattung verbindet zeitlose Qualität mit moderner Technik und bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau.

Lagebeschreibung

Das Projekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Röthenbach, direkt an der Grenze zur Stadt Stein. Diese Lage vereint die Vorteile urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Rednitz und den umliegenden Grünanlagen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nächste U-Bahnhof (Linie U2) ist nur 100 Meter
entfernt, der Hauptbahnhof ca. 8,7 km, der Flughafen rund 17 km. Die Autobahn A73 ist in
etwa 1 km erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 921 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg