4-Zi-Terrassen-ETW, EBK, Kamin, FBH, Innenstadt, 90403 Nürnberg

4-Zimmer-Maisonette-ETW im 3-Parteienhaus im 2. OG + 3. OG;

Das Haus wurde in 2003 komplett renoviert/saniert, neue Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Vollwärmeschutz auf der Aussen- und Rückfassade, neue Fenstern (Kunststoff-Isolierverglasung 3-fach) und neuer Dacheindeckung;

3. OG: großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (Einbauküche) mit offenem Kamin und bodentiefer, verglaster Fensterfläche mit Zugang zu der mit Glas überdachten Terrasse mit Burgblick, Raumhöhe 5,50 bis in die Dachspitze, freiliegende Dachbalken mit Betonstrich in Spachteltechnik bearbeitet, helle Feinstein-fliesenböden einheitlich in der gesamten Wohnung, separates Gäste-WC mit Fenster;

2. OG: Schlafen mit Zugang zu dem 10 m² großen Innenhofbalkon, großes Bad mit Fenster, Dusche mit Rainshower, Eckbadewanne, Waschbecken mit Waschtisch vom Schreiner, angefertigt, WC, 2 weitere Zimmer, auch hier ist Fußbodenheizung und die Böden sind durchgehend einheitlich gefliest;

Besichtigungstermine
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Maklerprovision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig.

Haftung/Gewähr
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäschegesetz
Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-06-28T00:00:00.000Z