Gut aufgeteilte und großzügige Wohnung - Maisonette - Loggia - TG-Stellplatz

Schöne, gepflegte und großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. / 4. Obergeschoss. Aufgrund des Zuschnitt des Wohnbereichs wäre die Abtrennung eines weiteren Zimmers zu überlegen. Siehe Ideenskizze. Die Wohnung wird im Herbst 2026 frei und kann dann selbst bezogen oder vermietet werden. Fenster und Türen dunkelbraun furniert. Wände Raufaser, gestrichen. Bodenbelag Fertigparkett bzw. Teppich und Fliesen. Bad mit WC und Badewanne sowie separates Gäste-WC, bauzeittypisch gefliest. Separater Stellplatz für die Waschmaschine neben dem Bad. Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer. Schöne Loggia am Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Duplex) sowie ein Kellerabteil. Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden. Fotos folgen in Kürze. Kaufpreis Wohnung 292.500 EUR + Kaufpreis TG-Stellplatz 7.500 EUR = Gesamtkaufpreis 300.000 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Sonstiges
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Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Maklervertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kestler Immobilien IVD, Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg, Telefon: 0911 68 966 31, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online ausüben. Die Widerrufsfunktion finden Sie am Ende der Maklervertragsseite und über den Link in der Bestätigungsmail nach Abschluss des Maklervertrags. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.   Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Maklervertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besichtigung
Besichtigung nach Vereinbarung, bitte nicht ohne Termin klingeln.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend