** 4-Zimmer-Whg. mit exklusivem Badezimmer, LOGGIA und TG-Stellplatz in gepflegter Wohn(an)lage **

* SOLIDE KLEINE GEPFLEGTE WOHNANLAGE * Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer sehr gepflegten Anlage mit insgesamt 9 Wohnungen, 2 Ladengeschäften und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und wurde 1983 bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Mit erworben werden kann ebenerdiger sehr gut anfahrbarer TIEFGARAGENSTELLPLATZ in der großzügigen Tiefgarage. Der Kaufpreis für diesen beträgt 15.000,00 €. Als gemeinschaftlich zu nutzende Räume stehen ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum inkl. Münztrockner zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht ab sofort sowohl für einen EIGENNUTZER als auch für einen KAPITALANLEGER zur Verfügung. HAUSGELD Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten, Rücklagen) beträgt derzeit insgesamt 497,00 €. Für die Wohnung 446,00 €/mtl. und für den Stellplatz 51,00 €/mtl. MAKLERPROVISION Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GERNE ÜBERREICHEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z