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Dachgeschosswohnung Nürnberg/Johannis



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.011,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.011,36 €
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BU7UA117D

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Objektbeschreibung

Gepflegte Dachgeschosswohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in technisch gutem Zustand. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Wohnzimmer inkl. Kachelofen, Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Hochwertiges Stäbchenparkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche sowie Bad und separates WC sind gefliest. Highlight ist die ca. 10 m² große Dachterrasse. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut, ein Fassadenanstrich ist für 2026 geplant.

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie mit uns bitte einen konkreten Besichtigungstermin ab.

Ein Exposé mit Wirtschaftsplan, Energieausweis und Datenblatt zum Objekt erhalten SIe bei einem persönlichen Besichtigungstermin ausgehändigt.

Email: [email protected]
Tel.: 09177/4944-0
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.011,36 €
Hausgeld
266€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, gesamt 3,57 % des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis mit überwiegend Wohnbebauung. Die Innenstadt von Nürnberg ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Pegnitzgrund bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gute Anbindung an den ÖPNV durch Bus und Straßenbahn. Die Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt für sonnige Nachmittage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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