Für Kapitalanleger: vermietete Studentenwohnung mit EBK und Terrasse nahe Wöhrder See!

Ihre Vorteile dieser Studentenwohnung auf einen Blick:

- Mietsteigerungspotential

- geringe Miteigentumsanteile, d.h. auch geringer Anteil an den Kosten

- hohe Rücklagen (über 316.000,00 € zum 31.12.2025)

- Zuverlässige Mieterin seit 3 Jahren

Die Kaltmiete beträgt ab 01.10.2026, 365,00 €, sprich 4.380€/Jahr. Auch hier besteht noch deutliches Mietsteigerungspotential.

Das Objekt wurde 2013 erbaut und speziell für Kapitalanleger konzipiert. Insgesamt bedinden sich im Objekt 223 Apartments, die von der Hausverwaltung bis hin zur Vermietung und Abrechnung komplett verwaltet werden können. Das angebotene Apartment ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Duschbad sowie dem Wohn- und Schlafzimmer und ist komplett möbliert. Die Terrasse mit Morgensonne rundet das Immobilienangebot ab.

Der Verwalter unterhält neben einem eigenen Büro auch die Hausmeisterwohnung im Objekt und hat bereits mehrjährige Erfahrung mit der Verwaltung dieser Wohnkonzepte. Daher wird auch ein Sorglos- Service- Paket angeboten, das die Mietersuche, die Ausfertigung von Mietverträgen, das Mietinkasso sowie die Überwachung des Ein- und Auszugs der Mieter beinhaltet.

Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns zunächst ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mathias Wiedl Daten und Bau Immobilien GbR [email protected] Mobil: +49 171 9978457 Büro: 0911/36 51 701 Laufend aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de oder auf unserer INSTAGRAM-Seite datenundbauimmobilien

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste