Geniales Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
3.507,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
3.507,69 €
90441 Nürnberg - Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXCI4X6YQJ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einer herausragenden Gelegenheit in den Nürnberger Immobilienmarkt zu investieren. Diese sehr gepflegte und ganz besonders gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung wird Sie begeistern. Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage in der Vermietung! Die Wohnung wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht und hat vieles zu bieten.

Hier können Sie sich Wohneigentum schaffen und unabhängig von steigenden Mieten das Wohnambiente genießen!

In der großzügigen Küche die selbst für einen Essplatz Raum bietet, ist die zeitlos helle Einbauküche im Kaufpreis inkludiert! Das Küchenfenster kann auch als Durchreiche zum Balkon genutzt werden

Das Tageslichtbad mit Badewanne (Glasduschwand) ist hell und freundlich ausgestattet.

Wohn- und Schlafzimmer bieten weit mehr Platz als die üblicherweise neu gebauten zwei Zimmer Wohnungen. Der Balkon hat eine besonders tiefe Nische, hier kann sehr gut eine Sitzgruppe gestellt werden.

Lassen Sie sich diese schöne und außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung nicht entgehen. Rufen Sie uns zur Terminvereinbarung an!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie diese einmalige Chance – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
3.507,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 2,5% zzgl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2029-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nur ca. 4 Kilometer vom Zentrum entfernt, befindet sich die Turnerheimstraße in einem lebendigen und begehrten Viertel Nürnbergs. Hier vereinen sich urbaner Charme und eine entspannte Atmosphäre zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien.Die Lage der Turnerheimstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.Zusätzlich zu den praktischen Annehmlichkeiten bietet die Turnerheimstraße auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Erholung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete sind in der Nähe zu finden und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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